Виды лизинга и их особенности

Особенности лизинга — автотранспорта, оборудования, недвижимости, автомобиля, виды, характеристика

Виды лизинга и их особенности

Чтобы до конца разобраться в этом вопросе, необходимо детально изучить особенности лизинга, достоинства и недостатки этой банковской операции, ознакомиться с договором, объемами обязанностей сторон, просчитать возможные риски, а также выяснить, в чем его преимущества  перед обычной банковской ссудой.

Что это такое

Лизинг – форма кредитования, при которой объект передается в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа и возврата.

В лизинговой операции принимают участие:

  • лизингополучатель (клиент);
  • лизингодатель (коммерческий банк);
  • поставщик (продавец, риелтор или автодилер);
  • представитель страховой компании.

Как это работает

Коммерческий банк приобретает оборудование, недвижимость или автотранспорт у поставщика и сдает в пользование своему клиенту (лизингополучателю) с правом последующего выкупа. То есть эта операция состоит из элементов кредита, поставки и долгосрочной аренды.

Виды лизинга и их особенности

Существует две основные формы лизинговых операций

Сдаваемыми в аренду могут быть транспортные средства, оборудование связи и сельскохозяйственное оборудование, недвижимость.

Операционный

Неполное  изнашивание оснащения  в начальный период лизинга, по окончании договора оборудование вновь может быть сдано в аренду.

Краткое  и среднесрочное направление  сделки. Лизинговый договор учитывает участие лизингодателя в техобслуживании, починке, страховании оснащения. Рентер обязан заключить отдельный контракт на техническое обслуживание и ремонт объекта лизинговой сделки.

Предлагается фирмами – изготовителями оснащения и их филиалами. Подбор оборудования и вид обслуживания определяется лиссором.

Финансовый

Износ цельной или большей доли  стоимости оснащения в изначальный срок контракта. Среднее  и долгосрочное направление сделки. Лизинговое соглашение финансирует лизинговая организация.

К рентеру переходят все обязательства по владению имуществом. Предлагается банками и их лизинг — партнерами. Рентер сам выбирает объект лизинговой сделки, поставщика, вид обслуживания.

Характеристика договора

Одним из ключевых моментов является переход права собственности на предмет. В течение всего срока его действия, имущество является собственностью лизингодателя.

Лизингополучатель приобретает право собственности при выплате полной стоимости, в случае соблюдения всех пунктов и требований законодательства.

При несоблюдении сроков платежей, лизингодатель требует возврат в бесспорном порядке.

Пример договора можно скачать здесь.

Для частных лиц

Потребительский наем с правом выкупа автомобиля обретает все больше сторонников. В этом случае клиент приобретает транспортное средство с правом последующего выкупа.

Это удобно и юридическим лицам, которым выгодно оформить покупку автотранспорта за несколько платежей. Машиной можно пользоваться сразу после того, как оформлен пакет документов и внесен первоначальный взнос.

Перед заключением сделки клиент предоставляет паспорт, водительское удостоверение и заполняет заявку. После заключает ее с лизингодателем об аренде транспорта с правом выкупа. Финансовая компания и поставщик заключают договор купли-продажи.

Клиент выплачивает первоначальный взнос в размере 20—30% от стоимости авто, страхует машину по тарифам КАСКО. Специалист финансовой организации регистрирует транспорт в ГИБДД, машина проходит техосмотр. После этого автомобиль переходит в пользование потребителя.

При наличии регулярных платежей и по истечении срока, транспортное средство становится собственностью владельца.

Финансовый рентинг недвижимости ничем не отличается от других операций. После заключения сделки, лизингополучатель приобретает жилплощадь с последующим выкупом.

Для юридических лиц

Оформляя автомобиль, юридическое лицо получает ряд выгод:

  • сумма выплачивается частями;
  • автопарк организации оперативно обновляется;
  • снижаются налоговые траты;
  • первоначальный взнос составляет 9% от стоимости транспортного средства.

Если клиент планирует расширить свой бизнес и для этого достроить или купить недвижимость, но не обладает достаточной суммой, то данное лицо может обратиться в компанию, которая сотрудничает с риэлтерскими организациями.

Выбрав недвижимость, клиент оплачивает первоначальную авансовую стоимость. Используя площадь по назначению, оставшуюся сумму юридическое лицо выплачивает частями.

К объекту применяют следующие требования:

  • отсутствие задолженностей за коммунальные платежи;
  • наличие всех документов на недвижимость и на землю;
  • состояние предмета должно соответствовать техническим характеристикам.

Кроме автотранспорта и недвижимости, можно приобрести промышленные станки, холодильное оборудование, габаритные механизмы для кухни и т.д. Перед заключением договора необходимо изучить технические характеристики, срок эксплуатации, гарантийные обязательства, просчитать экономическую выгоду с перспективой на будущее.

Почему популярен

Благодаря этой форме финансовой аренды, предприятие обновляет или расширяет парк своего оборудования, увеличивает производственные мощности и осваивает выпуск новых видов продукции.

Выплаты налогов на прибыль и налогов на имущество при этой финансовой операции значительно уменьшаются. Такой договор намного удобнее, чем займа или кредита: лизингополучатель сам определяет периодичность, способ и форму платежей.

По окончании срока, объект переходит в собственность лизингополучателя.

Выбор компании и изучение условий

Чтобы не ошибиться и выбрать надежную компанию, необходимо обратить внимание на следующие критерии:

  1. Срок работы организации на рынке.
  2. Источники финансирования и финансовая устойчивость.
  3. Лизинговые условия и ограничения.
  4. Внешнеэкономическая работа компании.
  5. Стоимость финансирования.

За последний год увеличилось число мошеннических организаций, предлагающих данную услугу. Если покупателю предлагают оформить транспортное средство со скидкой 10, 20 или 50%, это должно насторожить.

Должен вызвать подозрение и авансовый платеж, если он слишком мал – 10%. Мошенники не дают возможности увидеть автомобиль, т.к. он якобы находится в другом городе. Если хотя бы один пункт совпадает – не следует связываться с подобными предложениями.

Читайте также  Обратный лизинг автомобиля

Подготовка документов

Перед обращением в кредитную организацию, юридическому лицу необходимо подготовить юридические и финансовые пакеты документов:

  • устав и учредительный документ,
  • свидетельство из налоговой инспекции о постановке на учет,
  • приказ о назначении руководителя,
  • информацию о банковских счетах,
  • протокол о заключении сделки,
  • информацию о финансах за последние 6 месяцев,
  • сведения о полученных кредитах.

Все копии документов заверяются клиентом и проверяются лизинговой организацией.

Страхование

Страховая защита в большинстве случаев позволяет компенсировать возможные потери участников сделки. В качестве страховых случаев рассматривают пожар, стихийное бедствие, кражу, противоправные действия третьих лиц и другие риски.

Страховые компании заинтересованы в работе с кредитными организациями, и лизингополучателю не нужно заниматься поисками страховщика.

Заключение договора

Прежде чем подписать договор, его необходимо тщательно изучить. Лучше, если это сделает независимый юрист.

В документе обязательно прописываются следующие пункты:

  • точное описание объекта;
  • процедура передачи предмета;
  • срок действия договора;
  • порядок содержания и ремонта;
  • обязанности лизингодателя и лизингополучателя
  • порядок расчета.

Обзор крупных компаний по лизингу

При поиске транспортной лизинговой компании, клиенту следует направить свое внимание на российских производителей техники:

  • КАМАЗ,
  • Элемент,
  • РусПромАвто.

Также активно работают западные представители Volvo Finance Group, Скания, VB-Leasing International Holding Gmbh.

Для приобретения недвижимости необходимо ознакомится с таблицей рейтинга.

Обзор компаний Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других городов России.

Фирма Объем капитала,млн рублей
ВЭБлизинг 644682 Москва
ВТБЛизинг 387945 Москва
Сбербанк Лизинг 337613 Москва
ТрансФинМ 266056 Москва
Государственная Лизинговая Компания 214710 Москва
АльфаЛизинг 64855 Москва
Европлан 38731 Москва
СименсФинанс 31011 Приморский край
БалтийскийЛизинг 29791 Санкт Петербург
ЮниКредит Лизинг 22169 Москва
Rail 1520 18688 Москва
CarcadeЛизинг 17637 Москва
РесоЛизинг 14638 Москва
ГЛК Северная Венеция 13518 Санкт Петербург
Райффайзен Лизинг 12869 Москва
МКБЛизинг 12812 Москва
Дойче Лизинг Восток 12469 Москва
Гознаклизинг 11637 Москва
Система Лизинг24 11348 Москва
Интерлизинг 10436 СанктПетербург
Компания «КамАЗ» 9479 Татарстан
СтоунXXI 9415 Москва
Зест 9338 Санкт Петербург
ЭлементЛизинг 8261 Москва
Металлинвестлизинг 7971 Москва
ФольксвагенГрупФинанц 7558 Москва
Универсальная Компания 7541 Хабаровский край
Мэйджор Лизинг 7078 Московская обл
ПетролизингМенеджмент 6209 Москва
Сибирская Компания 5212 Новосибирская обл
Ураллизинг 5184 Свердловская обл
ТранслизингСервис 4 43 Москва
МСПЛизинг 4040 Москва
СоллерсФинанс 3940 Москва
Дельта 3933 Красноярский край
ЧелИндЛизинг 3546 Челябинская обл
ЛизингПроект 3276 Москва
Ак арс изинг 3050 Татарстан
Объединенная лизинговая компания 2856 Москва
АльянсЛизинг 2818 Санкт Петербург
ЮграЛизинг 2751 Ханты Мансийский округ  Югра
ЛизингТрейд 2489 Татарстан
АКБЦентроКредит 2194 Москва
КонтролЛизинг 2077 Санкт Петербург
ЭкспоЛизинг 2031 Москва
Приволжская Лизинговая Компания 2024 Нижегородская обл
ЭкспертЛизинг 1910 Челябинская обл
LeasePlan 1882 Москва
ИнтезаЛизинг 1520 Москва
СтоличныйЛизинг 1453 Москва

Преимущества и ограничения

Прежде всего, эта сделка полезна для развития организации, т.к. способствует ускорению сбыта специализированной продукции. Инвестор удачно вкладывает временно свободные финансы, т.к. возврат средств гарантирован в материальном эквиваленте.

Клиент сможет расширить масштабы своей деятельности и не выплачивать сразу крупную сумму. В стандартных кредитных отношениях не производятся амортизационные вычеты, что возможно при заключении данной сделки.

Рассмотренный вид рентинга поможет избежать уплаты налога на имущество, снизить налогооблагаемую прибыль, получить возврат НДС. Такая сделка расторгается гораздо проще, чем кредитная. Так можно приобрести объекты, не предлагаемые банками в кредит.

Страховые платежи распределяются равномерно. Не сдаются объекты природы и земельные участки, имущественные комплексы предприятий: филиалы, подразделения, цеха.

Среди отрицательных сторон этой финансовой процедуры отмечают следующие:

  • переплата больше, чем кредит. Особенно невыгодно оформлять сделку для личных нужд. Благодаря оптимизации налогообложения, это более выгодно для бизнес-целей;
  • отсутствие права собственности на имущество;
  • техническое обслуживание автомобиля только в конкретном сервисном центре – это не всегда удобно и выгодно с финансовой точки зрения;
  • обязательный первоначальный взнос;
  • двойное оформление объекта. Дважды оформляется переход товара от продавца к финансовой компании, а после внесения всех платежей – от организации к покупателю. Это влечет за собой дополнительные расходы.

Эта операция выгодна, прежде всего, для бизнес-целей, благодаря уменьшению сумм налогообложения. Этот коммерческий шаг удобен тем, кто не хочет показывать имущество, находящееся в собственности. Для физических лиц это более дорогой способ приобретения товара, чем кредит, т.к. переплата за него значительно больше.

В развитии данной отрасли наблюдается положительная динамика. Это происходит благодаря выгодным условиям кредитования и применению метода ускоренной амортизации. Оформление занимает гораздо меньше времени и сил, чем при оформлении стандартной банковской ссуды.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/osobennosti-lizinga.html

Виды лизинга — классификация, компании, операции, договора

Лизинг представляет собой уникальную форму инвестиционной деятельности, при которой одно лицо – лизингодатель передает другому лицу – лизингополучателю определенное имущество (автотранспорт, недвижимость, оборудование и так далее) на оговоренных условиях.

Одним из основных условий договора лизинга является право выкупа лизингового имущества лизингополучателем после окончания срока действия договора, причем выкуп имущества производится по остаточной стоимости.

Лизинг в Российской Федерации регламентируется:

  • Гражданским Кодексом;
  • Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)».

Классификация видов лизинга осуществляется по двум признакам:

  1. Типу сделки.
  2. Принадлежности компаний к государствам.

По форме сделки лизинг подразделяется на:

  • финансовый;
  • оперативный;
  • возвратный.

В свою очередь финансовый лизинг подразделяется на:

  • сделки с полной окупаемостью лизингового имущества;
  • сделки с частичной окупаемостью лизингового имущества.

По принадлежности компаний, участвующих в сделке лизинг бывает:

  • внутренним (все стороны договора являются резидентами одного государства);
  • международный (стороны договора являются резидентами различных государств).

В настоящее время в России представлены все формы лизинга.

Особенности и характеристики

Основные виды лизинга и их характеристики:

  • финансовый лизинг представляет собой сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести у третьей стороны определенное транспортное средство и передать его лизингополучателю на определенных договором условиях. По окончании срока действия договора лизингополучатель обязан приобрести указанный автотранспорт в собственность:
    • финансовый лизинг с полной окупаемостью подразумевает, что в период действия договора собственнику транспортного средства выплачивается полная стоимость имущества;
    • финансовый лизинг с частичной окупаемостью подразумевает, что в период действия договора собственнику выплачивается частичная стоимость арендуемого имущества.
Читайте также  Покупка машины в лизинг плюсы и минусы

Для выкупа автотранспорта по истечении срока договора необходимо доплатить остаточную стоимость с учетом процента амортизации транспорта.

  • оперативный лизинг отличается от финансового тем, что арендуемое имущество после окончания срока договора не переходит в собственность лизингополучателя, а возвращается лизингодателю;
  • при возвратном лизинге продавец транспортного средства одновременно является и лизингополучателем, то есть для получения дополнительной прибыли и уменьшения налогообложения компаний продает имеющееся в наличии транспортное средство лизингодателю и в последствии приобретает данное это же имущество в лизинг.

В настоящее время в России широкое распространение получили финансовый и оперативный лизинг, а возвратная форма практически не используется.

Особенностями финансового лизинга являются:

  • участие в договоре третьей стороны, которая является продавцом арендуемого лизингополучателем имущества. Транспортное средство, передаваемое в лизинг, приобретается лизинговой компанией по заказу лизингополучателя, что отражается в условиях договора;
  • невозможность досрочного расторжения договора без оплаты расходов, понесенных лизинговой компанией;
  • лизингополучатель обязан получить приобретенное для него транспортное средство.

Так же арендатор обязан нести расходы, связанные с обслуживанием автомашины или специализированной техники и риски, связанные с полной или частичной гибелью арендуемого имущества.

  • по окончании действия договора лизингополучатель имеет право самостоятельно распоряжаться полученным имуществом.

Особенностями оперативного лизинга являются:

  • транспортное средство после окончания действия договора однозначно возвращается лизинговой компании;
  • расходы на ремонт и обслуживание автомашины несет лизингодатель, так же как и риск случайной гибели имущества;
  • лизинговая компания не обязана приобретать имущество по запросу лизингополучателя. Арендатор подбирает транспортное средство из того, что есть в наличии у лизингодателя;
  • лизингополучатель в случае полной или частичной гибели автомашины имеет право расторгнуть договор досрочно.

Существенными отличиями между оперативным и финансовым лизингом являются:

  • размер ставки за аренду имущества. При оперативном лизинге применяется существенно большая ставка, так как компании необходимо оправдать затраты на приобретение транспортных средств;
  • срок договора. При финансовом лизинге сроки договора сопоставим со сроком эксплуатации автотранспорта, а при оперативном лизинге срок договора составляет меньше, чем период эксплуатации машины.

Виды лизинговых компаний

Передача транспортных средств и иной специализированной техники в лизинг осуществляется лизинговыми компаниями.

В настоящее время все лизинговые компании подразделяются на следующие виды:

  1. Компании, являющиеся дочерними фирмами крупнейших банков. Деятельность таких организаций финансируется за счет собственных средств банков. К клиентам предъявляются достаточно жесткие требования для заключения договора. Примерами являются: ЗАО «РГ-лизинг» (компания Сбербанка РФ), «Инком-лизинг» (ИНКОМ-БАНК), ОАО ВТБ Лизинг (от банка ВТБ).
  2. Полукоммерческие компании, финансирование которых полностью или частично происходит за счет средств федерального или регионального бюджетов.

    Полукоммерческие организации предлагают клиентам льготные условия, но круг предполагаемых клиентов сильно ограничен. В большинстве случаев средства предоставляются на развитие малого бизнеса или крупным градосоставляющим организациям региона. Например, ЗАО «Московская лизинговая компания» (учредитель – фонд поддержки предпринимательства), ЗАО «Сибирская лизинговая компания».

  3. Коммерческие лизинговые компании, созданные специально для определенных отраслей промышленности. Например, «Росагроснаб», ЗАО «Лукойл — лизинг», ООО «Урал – авиализинг».
  4. Компании, созданные при поддержке крупнейших предприятий. Финансирование деятельности осуществляется за счет средств основной организации. Такие компании не имеет прямых связей с банками и государственными органами. Основное направление деятельности – лизинг, что приносит дополнительную прибыль головной организации. Примеры: «Камаз – лизинг», ООО «Скания – лизинг».
  5. Лизинговые компании, являющиеся резидентами других государств. Вложение денег в российский бизнес привлекает большое количество зарубежных компаний, и лизинговая отрасль не является исключением. Особенностью лизинга от иностранной организации является необходимость получения банковской гарантии, которая покроет расходы лизингодателя в случае досрочного расторжения договора, утраты или гибели арендуемого автотранспорта.
  6. Международные компании, финансируемые за счет средств нескольких организаций, являющихся резидентами разных стран. Такие компании способны заключать договора лизинга на более льготных условиях, но клиентами могут стать ограниченный круг лиц. Примеры: СП «Рыбкомфлот» (Россия, Британия), «РГ – лизинг» (Россия, Германия).

Какие бывают операции

Лизинговые операции различаются не только по видам, представленным выше, но и иным признакам:

  • в зависимости от количества сторон лизингового договора:
    • прямой лизинг. В качестве лизингодателя выступает непосредственно производитель продукции;
    • косвенный лизинг. Имущество, передаваемое в аренду, приобретается лизинговой компанией у производителя с целью дальнейшей передачи лизингополучателю;
    • сублизинг. Компания – лизингополучатель по другому договору аренды передает арендуемые транспортные средства третьей компании. При этом лизинговые платежи изначально поступают на счет лизингополучателя и далее передаются лизингодателю;
    • левередж – лизинг. Лизинговая компания привлекает средства других организаций для приобретения дорогостоящей техники для лизингополучателя. В данной ситуации лизинговые платежи распределяются между всеми кредиторами пропорционально вложенным средствам.
  • в зависимости от объема дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем:
    • «чистый» лизинг. По договору лизингополучателю передается конкретное транспортное средство. При этом все затраты на обслуживание, ремонт и так далее ложатся на лизингополучателя;
    • «мокрый» или полный лизинг. Договором предусмотрена не только передача автотранспорта лизингополучателю, но и полное обслуживание транспортного средства за счет лизингодателя;
    • частичный лизинг предусматривает разделение обязанностей между сторонами. Например, лизингодатель обязуется проводить за свой счет техническое обслуживание автотранспорта, а лизингополучатель – текущий ремонт.
  • в зависимости от формы лизинговых платежей:
    • денежная операция. Оплата платежей производится денежными средствами;
    • компенсационная операция. Оплата платежей производится продукцией, выпущенной за счет работы арендуемого транспортного средства;
    • комбинированная операция. Оплата по договору лизинга может быть произведена как денежными средствами, так и готовой продукцией.
  • в зависимости от условий замены транспортного средства:
    • срочный лизинг – разовая сделка на определенный автотранспорт;
    • возобновляемый лизинг – в рамках одного договора может производиться замена транспортного средства на более новую модель. Сроки эксплуатации одного автотранспорта регламентируются условиями договора.
  • в зависимости от срока договора:
    • краткосрочные операции (менее 1,5 лет);
    • среднесрочные операции (1,5 – 3 года);
    • долгосрочные операции (более 3 лет).
Читайте также  Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Договора

Все условия лизинговых операций регламентируются договором. Основными параметрами договора являются:

  • стороны договора в зависимости от вида заключаемой сделки;
  • предмет лизинга – определенный автомобиль, который передается лизингодателем лизингополучателю;
  • условия передачи и возврата автотранспорта;
  • размер, сроки и способы оплаты лизинговых платежей;
  • полная стоимость договора, которая составляется из суммы лизинговых платежей и премии лизинговой компании;
  • срок действия;
  • условия досрочного расторжения;
  • права и обязанности сторон по содержанию транспортного средства;
  • правила урегулирования разногласий;
  • ответственность сторон.

Примеры договоров лизинга:

Договор лизинга

Договор лизинга транспортных средств между компанией-нерезидентом и организацией-резидентом

Договор возврата лизинга

Лизинг является более приемлемым средством для приобретения автотранспортных средств, чем автокредит. Причинами являются более короткие сроки получения, доступность для физических и юридических лиц, наличие льгот по налогообложению.

Источник: http://provodim24.ru/vidy-lizinga.html

Что такое лизинг, классификация лизинга

Лизинг — вид предпринимательской деятельности, направленный на поиск и привлечение свободных финансовых средств и инвестирование их в элементы основных фондов, которые передаются во временное пользование.

Экономическая сущность лизинга заключается в приобретении лизингодателем у производителя имущества на условиях купли-продажи и в получении его пользователем от лизингодателя на определенный срок с выплатой установленных договором платежей.

Лизинг, если рассматривать его, как форму экономических отношений, представляет собой совокупность хозяйственных операций:

  • купли-продажи;
  • аренды;
  • заема;
  • залога;
  • поручения;
  • гарантии;
  • обслуживания

Специфические характеристики лизинга — это такие характеристики, как:

— ведущая роль пользователя в выборе объекта и условий лизингового договора;

— гибкость используемых форм и методов организации взаимодействия участников;

— особый характер отношений собственности;

— ограниченный срок пользования имуществом;

— комплексная структура лизинговой сделки

Объектами лизинговых отношений могут быть различные виды движимого и недвижимого имущества.

Классификация лизинга

Одна из более полных и правильных классификаций лизинга выглядит так:

1. В зависимости от общих характеристик договора:

а) финансовый лизинг (лизинг с полной окупаемостью) — вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату на конкретный срок на оговоренных условиях. При этом срок соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга. По окончанию срока имущество переходит в собственность лизингополучателя.

б) оперативный лизинг (лизинг с неполной окупаемостью) — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает лизингополучателю в качестве предмета на определенных условиях. По истечению срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю.

2. В зависимости от срока действия договора:

а) краткосрочный (рентинг) — несколько месяцев;

б) среднесрочный (хайринг) — до года;

в) долгосрочный (лизинг) — более года.

3. В зависимости от того, на кого возложены обязанности по обслуживанию оборудования:

а) чистый лизинг — все работы выполняет лизингополучатель;

б) лизинг с частичным обслуживанием;

в) лизинг с полным обслуживанием — все обязанности по обслуживанию ложатся на лизингодателя.

4. В зависимости от характера и периодичности выплат:

а) лизинг с равномерными выплатами;

б) лизинг с нарастающими выплатами;

в) лизинг с убывающими выплатами;

г) лизинг с выплатами в денежной форме;

д) лизинг с выплатами в натуральной форме;

е) с выплатами в смешанной форме.

Лизинг и аренда в сравнении

Основные параметры операций Виды отношений
Аренда Лизинг
1. Субъект отношений Арендодатель, арендатор. Поставщик имущества, лизингодатель, лизингополучатель.
2. Объекты отношений Любое имущество, разрешенное в обороте, включая природные объекты.

Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты.
3. Правовые отношения сторон Имущественные двусторонние отношения Коммерческие имущественные трехсторонние отношения
4. Отношения с продавцом имущества Арендодатель — продавец, арендатор — покупатель Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца
5.

Ответственность за качество имущества

Отвечает арендодатель Лизингодатель не отвечает за качество имущества, кроме случаев, когда он сам выбирает продавца
6. Уведомление продавца о цели приобретения имущества Не производится Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю
7.

Право собственности на имущество после возмещения его стоимости

Не предусматривается, но возможно на условиях купли-продажи

Право собственности переходит к лизингополучателю в случае финансового лизинга.

Лизинг и кредит в сравнении

Основные параметры операций Виды отношений
Кредит Лизинг
1. Направление финансовых средств Направляются на любую предпринимательскую деятельность Направляются на активизацию (модернизацию) производственной деятельности
2.

Контроль за целевым расходованием средств

Контроль в процессе их использования затруднен из-за отсутствия действенных механизмов самого контроля Гарантирован контроль, так как в лизинг отдается конкретно оговоренное оборудование
3.

Гарантии

Требуется 100% гарантия возврата кредита и процентов за его использование Размер гарантии снижается на величину стоимости оборудования, поскольку оно само является гарантией
4. Отражение в балансе Приобретенное имущество отражается на балансе организации, и на него начисляется амортизация Не отражается на балансе организации, не формирует налог на имущество
5.

Особенности налогообложения

Поскольку плата за кредит осуществляется из собственных средств, то организации необходимо получить дополнительный доход, на который будут начислены все необходимые налоги

Лизинговые платежи включаются в себестоимость, что влечет уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Источник: http://manageconom.ru/sales-management/leasing-lease-classification.htm

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: